Golden Visa Nedir?

Golden Visa, yatırım yoluyla Avrupa'da oturma izni ve vatandaşlık elde etmenin en avantajlı yollarından biridir. Yunanistan Golden Visa programı, en az 250.000€ değerinde gayrimenkul yatırımı yapan yabancılara süresiz olarak yenilenebilen oturum izni sağlar ve aile üyelerini de kapsar.

Bu program sayesinde Schengen bölgesinde serbest dolaşım hakkı, düşük vergi avantajları ve uzun vadede Yunan vatandaşlığına başvurma fırsatı elde edebilirsiniz. Yatırımınızı yapın, Avrupa’da yeni bir yaşamın kapılarını aralayın!

Golden Visa Nasıl Alınır?

1. İlk adım olarak bir yatırım danışmanıyla iletişime geçilir. Size en uygun yatırım seçeneğini belirlemek için danışmanınızla görüşürsünüz.
2. Danışmanınızla birlikte yatırım kararınızı verirsiniz. Hangi bölgeye, hangi yatırım türüne yönleneceğinize karar verilir.
3. Hukuki süreciniz avukat eşliğinde başlatılır. Tüm yasal işlemler ve belgeler eksiksiz hazırlanır.
4. Parmak izi randevusu alınır. Biyometrik verilerinizi vermek için resmi makamlardan gün belirlenir.
5. Başvurunuz işleme alınır ve Golden Visa onay süreci başlar. Yetkililer yatırımınızı ve belgelerinizi değerlendirir.
6. Son olarak, oturum kartınız hazırlanır ve size teslim edilir. Artık Yunanistan’da yaşama ve Schengen bölgesinde serbest dolaşım hakkına sahip olursunuz! 

Kimler Yararlanabilir?

Golden Visa programından ana yatırımcı ve yakın aile bireyleri faydalanabilir. Bu kapsamda:

• Ana yatırımcının eşi,

• Ana yatırımcının kendi anne ve babası,

• Eşinin anne ve babası,

• 21 yaş altındaki çocuklar,

oturum izni hakkı elde eder.

Eğer 10 yaşından büyük bir çocuk ana yatırımcı olarak gayrimenkul yatırımı yaparsa:

• Çocuk ömür boyu oturum hakkı kazanır,

• Çocuğun anne ve babası da bu haktan ömür boyu yararlanabilir,

• İleride çocuk evlenirse eşi de oturum hakkı kazanabilir,

• Aynı şekilde çocuğun doğacak çocukları da bu haktan yararlanabilir.

Golden Visa sadece çekirdek aileyi ve doğrudan alt/üst soy ilişkisini kapsar.

Güncel Regülasyon Nedir?

2024 itibarıyla Yunanistan'da Golden Visa kapsamında konut yatırımı yapmak isteyen yabancılar için yatırım limiti bazı bölgelerde 800.000€ olarak belirlenmiştir. Ancak, tapuda ticari mülk olarak görünen bir gayrimenkul konuta dönüştürülerek alınırsa, yatırım tutarı hâlâ 250.000€ olarak uygulanabilmektedir. Bu avantajlı seçenek hâlâ geçerliliğini korumaktadır.

Ticari Mülkten Konuta Dönüștürme Gerekliliği

250.000€ üzerinden Golden Visa’ya başvurulabilmesi için satın alınacak gayrimenkulün tapuda "konut" olarak kayıtlı olması gerekmektedir. Eğer mülk tapuda "ticari" olarak görünüyorsa, konuta dönüştürülmesi şarttır. Bu dönüşüm, belediye onayı ve teknik belgelerle birlikte avukatımız tarafından detaylı olarak incelenir ve tüm uygunluk sağlandıktan sonra işlem tamamlanır.

Lokasyonun Önemi Nedir?

Yatırım yapılacak lokasyon, hem sürecin hızını hem de mülkün gelecekteki değerini ve kira getirisini doğrudan etkiler. Bu nedenle kesinlikle merkezi konumda bir yatırım yapılması tavsiye edilir. Merkezi lokasyonlar yalnızca oturum izni açısından değil, aynı zamanda mülkün zaman içinde değerlenmesi ve kolayca kiralanabilmesi açısından da büyük avantaj sağlar.

Süreç Nasıl Yönetiliyor?

A’dan Z’ye tüm süreci sizin adınıza yönetiyoruz. Gayrimenkul seçiminden alım işlemlerine, yasal süreçlerden oturum izni başvurusuna, tadilattan kiralamaya kadar her adımda yanınızdayız. Ekibimizde Türkçe konuşan Yunan avukatımız da bulunduğundan, süreci güvenle ve rahatlıkla yürütebilirsiniz. Amacımız sizin adınıza tüm detayları çözüp, Avrupa’daki yeni hayatınıza sorunsuz bir başlangıç yapmanızı sağlamak.